大きな節税効果を発揮する不動産の選び方(2回目)

相続税対策の方法 投稿日:2015年5月23日
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かしこい相続の日本相続研究所

~相続で困る人を「ゼロ」にするブログ~

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こんにちは。
先日NHKで福島原発の特集をしておりました。
未だに放射線量が高すぎるようで、
原子炉の核燃料の撤去をするためにロボットを使いながら
の作業が続いているようです。

ですが、原子炉の完全撤去の見通しははかなり先になるようです。
今後の福島原発の対策がどうなるのか気になる次第です。

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ここからがブログの本編です

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さて、今回は前回の続きとなります。

タイトルの通りですが、
収益性を期待して不動産を購入する場合は、
「机上の空論利回り」に注意が必要です。

「机上の空論利回り」というのは、
とにかく不動産を売りたい業者が、
「このマンションを買って人に貸すと、こんなにも高い利回りを得られますよ」と、
購入した際の“おいしいところ”だけクローズアップして説明し、
その気にさせるセールスの手法です。

一見、利回りは良い数字になっていても、
実際には賃料に妥当性がなかったりして、
キャッシュフロ-を考えると、
とても良い利回りとは言えないものがありますので
注意が必要です。

不動産の広告に記載されている利回りを信用して買ったものの、
実際にはいくらも手元に残らず、
むしろ借金だけを背負っている失敗例は山ほどあります。

次回は、
節税効果の高いマンションとして人気がある、
タワーマンションについての記事を書きます。
なぜタワーマンションを節税効果が高いのか?
タワーマンション節税にデメリットやリスクがあるのか?
といった問い合わせを多くいただきますので、
ご検討中の方は是非次回の記事をお読み下さい。
(次回に続きます)

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更なる知識を深めて頂き、皆様のお役に立てれば幸いです。

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もちろんの事ながら、
日本相続研究所が誇る「開業医の相続対策スペシャリスト」、
日本相続研究所、所長の藤城健作が直接監修です。

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(1)お名前、(2)医療法人名、(3)クリニック名、(4)送付先住所、(5)電話番号
を記入のうえ、ご送信下さい。
送信頂く際にご相談などがありましたら、お聞かせ頂ければと思います。
またアンケートを同封いたしますのでFAXにてご返信いただけましたら幸いです。
ご協力お願いいたします。
※申し訳ありませんが今回は申し込み先着順で20名の方とさせていただきます。

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